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      浙江新建住宅進入全裝修時代

      浙江新建住宅進入全裝修時代

      • 分類:新聞資訊
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      • 發布時間:2021-12-21
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      浙江新建住宅進入全裝修時代

      【概要描述】中國建筑網9月28日訊:今后,毛坯房將逐步退出歷史舞臺。日前,浙江省印發《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》,從10月1日起,全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付,鼓勵在建住宅積極實施全裝修?!斑@是繼我省在全國率先提出實現新建住宅全裝修全覆蓋后,又率先明確了具體實施時間及范圍?!闭憬∽》砍青l建設廳相關負責人表示。

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      • 發布時間:2021-12-21
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      中國建筑網9月28日訊:今后,毛坯房將逐步退出歷史舞臺。日前,浙江省印發《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》,從10月1日起,全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付,鼓勵在建住宅積極實施全裝修。“這是繼我省在全國率先提出實現新建住宅全裝修全覆蓋后,又率先明確了具體實施時間及范圍。”浙江省住房城鄉建設廳相關負責人表示。
       

      中國建筑標準設計研究院副院長曹彬在接受記者釆訪時說,綠色建筑是為人們提供健康、適用、高效、與自然和諧共生的建筑。近年來,浙江按照節能、節水、節地、節材和環境保護的技術應用水平,綠色建筑由低到高劃分為一星、二星、三星三個等級。從今年5月1日起,《浙江省綠色建筑條例》正式施行,以立法的方式強制推廣綠色建筑。同時,綠色建筑從樓堂館所向居民住宅轉變,并實行住宅普遍化、規范化的全裝修,在全國發揮了帶頭示范作用。
       

      據介紹,毛坯房不符合綠色建筑理念,不僅造成很多裝修垃圾、裝修噪音,而且隨意裝修容易給建筑安全埋下隱患。根據該“實施意見”,到2020年年底,浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修。

      為了避免全裝修住房千篇一律,《浙江省綠色建筑條例》特別對建筑企業全裝修強調“菜單式裝修”,要求在設計階段對不同的套型,甚至相同的套型,有適應不同的經濟承受能力、不同風格的裝修設計。買受人在簽訂購房合同時可以選擇,形成既統一又相對個性化的全裝修的發展模式。同時明確了建設、購買、運營綠色建筑的一系列扶持激勵政策。使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑,公積金貸款額度最高可以上浮20%。同時,確定在民用建筑的建設中推廣應用自然通風、自然采光、雨水利用、余熱利用等先進技術。此外,因地制宜規劃建設地下綜合管廊。
       

      浙江省住房城鄉建設廳負責人表示,推進住宅全裝修,是推進綠色建筑發展,逐步解決當前住宅裝修存在的問題而提出的工作舉措。在具體做法上,一是堅持循序漸進。推進住宅全裝修的根本目的是逐步解決當前住宅裝修中的主要問題。二是堅持業主自主。在推進全裝修的過程中,政府主要是引導、動員開發商和設計單位、施工單位為業主提供更多的裝修可選方案,由購房人自主選擇并完善裝修方案。三是堅持發揮市場機制的基礎性作用。推動房地產開發企業推出各種個性化裝修產品來吸引客戶,并發揮規模效應降低成本,提升競爭力。
       

      浙江住房城鄉建設行業將通過4個方面嚴把全裝修質量:一是通過裝修部品構件的工業化生產、裝修材料的集中采購以及全裝修住宅一體化裝修到位,避免家庭式裝修材料質量的良莠不齊。二是建立健全工程質量管理體系,全面實行了各方主體質量終身責任制、永久性標牌和質量信息檔案制度3項制度,落實各方主體質量責任;強化政府監督檢查,明確監管程序,集中把關關鍵環節的監督工作,高度重視隱蔽環節的驗收,并真實準確地做好檔案記錄,確??勺匪?;健全社會監督機制,引入包括購房者在內的第三方監管機制。三是加強重點管理,把好設計源頭關、材料進場關,要求建筑施工單位與專業安裝建筑單位加強協調配合,確保工作有序銜接。四是把好工程質量驗收關。
       

      截至目前,浙江省已累計設計節能建筑10.2億平方米,建成節能建筑7.1億平方米。同時,累計實施綠色建筑5782項,建筑面積2.7億平方米,約占全國綠色建筑實施總量的20%。

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